En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

CORNICHE FLEURIE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE - GRAND 3 PIÈCES TRAVERSANT SANS VIS-À-VIS DE 74 M² + TERRASSE 11 M² + LOGGIA 13 M² + GARAGE (EN SUS) - TRÈS JOLIE VUE DÉGAGÉE - CALME - CLIMATISATION - DOUBLE VITRAGE - EXPOSITION SUD-OUEST - SALLE D'EAU + SALLE DE BAIN - 2 WC - POSSIBILITÉ DE STATIONNEMENT SUPPLÉMENTAIRE (GARAGE + PARKING) - DPE B/A Idéalement situé au sein d'une petite copropriété (41 lots) récente, familiale, sécurisée, possédant également une piscine. Venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant de 74 m² en excellent état bénéficiant d'une très jolie vue dégagée. À 2 minutes des commerces de proximité, des écoles (primaire, maternelle, collège) et des transports. Cet appartement climatisé se compose d'un grand séjour salle à manger donnant accès à une profonde terrasse de 11 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété, d'une cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle donnant accès à une loggia fermée / seconde salle à manger. Deux chambres au calme avec placard et, pour votre plus grand confort, cet appartement dispose d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir deux garages et un parking en sus. Charges mensuelles de 229 € incluant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, des espaces verts et l'accès à une piscine ensoleillée tout au long de la journée. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Benoît TROUET Agent commercial (Entreprise individuelle)