En vente Boutique 1 pièce 11 m²

Description

Commerce ROUEN CENTRE HISTORIQUE

Local commercial de 11 m² situé au 2e étage d'un bel immeuble ancien, au coeur du centre historique de Rouen.
Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son emplacement exceptionnel constitue son principal atout, vous profiterez d'un environnement recherché, à deux pas de l'Hôtel de Ville, des jardins de l'Hôtel de Ville et de la célèbre rue Eau-de-Robec avec ses restaurants, terrasses et galeries d'art.

Actuellement exploité en location courte durée, ce local représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement touristique de premier ordre.

Revenu annuelle 2024 : 5600euros net

Revenu annuelle 2025 : 5542 euros net

Excellente rentabilité : 10 %

Prévoir rafraichissement.

Les + du bien :

? Adresse recherchée en hypercentre
? Bel immeuble ancien de caractère
? Faibles charges de copropriété : 135 euros / an
? Taxe foncière réduite : 115 euros / an
? Forte attractivité locative

Idéal investisseur.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 ¤. (gedeon_52410_33335930)