En vente Bien 230 m²

Description

Sous compromis : **Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport à Haut Potentiel Locatif **Team France Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 230 m², parfait pour les investisseurs ou primo-accédants. Situé dans une zone à fort potentiel locatif, ce bien offre une rentabilité brute de 12%. **Points Forts : **- Rentrée locative 1000€ mensuel soit 12000€ par an - Emplacement stratégique avec une forte demande locative - Chaudière récente pour le T3 - Double vitrage pour le T3 - Terrain de 300 m² **Composition de l'immeuble : ****Rez-de-chaussée : **- Local professionnel de 80 m² actuellement loué à 500 € **1er étage : **- Appartement T3 avec terrain, pouvant être loué 500€+ 50 de charges Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités pour maximiser la rentabilité. **Visite virtuelle disponible sur demande. **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 48 40 03 17. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888413044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.