En vente Bien 60 m²

Description

Manhes Sébastien – TeamFi vous propose en exclusivité un immeuble de 3 studios entièrement rénovés et meublés, idéalement situé sur la commune de Royat. Ville dynamique, avec tous commerces de proximité, à moins de 10 minutes de Clermont-Ferrand. Projet clé en main : immeuble entièrement rénové, aucune dépense à prévoir (toiture neuve, façade refaite, isolation, fenêtres, parties communes propres). Idéal investisseur recherchant un bien sans travaux, immédiatement rentable. L’immeuble se compose de 3 studios, tous rénovés, aménagés et actuellement loués à l’année : - RDC : Studio – louable 320 € HC - 1er étage : Studio – louable 320 € HC - 2e étage : Studio – louable 320 € HC Revenus locatifs annuels hors charges : (320 × 3) = 960 € / mois → 11 520 € / an Rentabilité brute : 6% Atouts supplémentaires : - Immeuble intégralement meublé - Décoration moderne et équipements complets - Secteur recherché, forte demande locative - Gestion facilitée (petites surfaces, aucun gros entretien à prévoir) Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888413044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.