En location Boutique 73 m²

Description

A LOUER - Local commercial libre de 72,55 m² – Emplacement stratégique sur axe passant de l'Essonne (91) à proximité de commerces de qualité et de la gare. Locataires ciblés : Idéal pour professions libérales (santé/médical), agences de services ou commerce de proximité à forte valeur ajoutée. DESCRIPTION : Local commercial situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing idéalement situé en Essonne. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : Surface : 72,55 m². Linéaire de vitrine : 4,75 m, assurant une belle exposition commerciale. Profondeur : Environ 11,55 m. État de livraison : Livré brut de béton permettant un aménagement sur-mesure adapté à vos besoins. Confort : Immeuble récent répondant aux dernières normes énergétiques et PMR Pas d'extraction CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1600 € HT/HC. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Disponibilité : Immédiate Honoraires : 5 760€ (10% de la triennale) AVANTAGES : Emplacement sur un axe passant Proximité immédiate des flux de la ville. Pour toute visite ou étude de votre projet d'aménagement, n'hésitez pas à nous contacter. Projet soumis à l'accord de la mairie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO T PRO : Baran COKGUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104379359