En vente Maison 4 pièces 97 m²

Description

Maison 3 chambres – Jardin sans vis à vis + garage Cette maison non mitoyenne se situe dans une petite rue de village calme menant vers le Lot. Les commerces et services de proximité sont accessibles rapidement (environ 1 km), permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien. DESCRIPTION DU BIEN: À proximité immédiate du Lot, cette maison en pierre du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée avec soin, tout en conservant son authenticité et son charme d’origine. La pièce de vie chaleureuse s’organise autour d’une cuisine ouverte et d’un poêle de masse, créant une ambiance conviviale et confortable. La maison dispose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec mur en pierre apparente complètent l’ensemble. À l’extérieur, un jardin intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. CONFORT & ÉQUIPEMENTS: Chauffage gaz Poêle de masse Menuiseries PVC double vitrage POINTS FORTS: Maison non mitoyenne Rénovation complète 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée Jardin intime sans vis-à-vis Garage indépendant face à la maison Dépendance / atelier. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, une maison clé en main et un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités. N’hésitez pas à me contacter par téléphone ou via la messagerie Leboncoin pour toute information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Annie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)