En vente Appartement 2 pièces 34 m²

Description

Situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, au sein du quartier Confluence et à quelques pas de l'Université Catholique de Lyon, cet appartement de 34,70m2 Loi Carrez avec balcon et stationnement en sous-sol prend place au 3ème étage d'une copropriété récente de 2010, parfaitement tenue. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une agréable pièce de vie réunissant séjour et salon dans un espace convivial et baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte prolonge cet ensemble avec fluidité. Les larges ouvertures offrent une belle vue dégagée et participent pleinement à la sensation d'espace qui caractérise ce lieu de vie. L'espace nuit, plus intimiste, accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain soigneusement agencée. Un stationnement en sous-sol complète ce bien; un véritable atout dans ce secteur recherché. A proximité immédiate des commerces, des transports et de l'effervescence de Confluence, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre urbain ou un investissement patrimonial. Un bien lumineux et fonctionnel, au coeur d'un environnement architectural unique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500 euros et 720 euros Contact Hugo : 06 22 50 16 78 Copropriété de 103 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.