En vente Maison 4 pièces 198 m²

Description

Au sein d'une superbe bâtisse du XIXe, en bord de Saône, ce lieu d'exception indépendant de 200 m² offre des volumes uniques, le charme d'un bien de caractère entièrement rénové et le privilège rare d'un jardin privatif de 700 m². Face à la Saône, la vue embrasse l'Île Barbe et compose un décor vivant, changeant au fil de la lumière et des saisons, au coeur d'un lieu pensé pour vivre et recevoir à seulement 15 minutes du centre-ville. Une adresse signature qui associe appartement de prestige et maison de caractère : ici, les volumes, la vue, le jardin et l'âme du lieu composent un art de vivre rare. Le salon de 50 m² et ses 6m de hauteur sous plafond, pièce maîtresse de ce bien d'exception, offre une vue imprenable sur l'Île Barbe et la Saône, cadrées comme un tableau par une immense baie vitrée ouvrant sur un balcon. La salle à manger est logée sous une verrière à l'architecture contemporaine, véritable puit de lumière et offre un bel espace de réception. Elle est prolongée d'une cuisine en chêne naturel, entièrement équipée, disposant d'un ilot central pour poursuivre les instants de convivialité. La partie nuit privilégie l'espace, le confort et l'intimité. La suite parentale de 35 m² offre une vue apaisante sur la Saône et profite d'une salle de bain moderne, équipée de tous les conforts (baignoire, douche à l'italienne). L'espace nuit se complète d'une seconde chambre avec vue sur la Saône, ainsi que d'un troisième espace indépendant, sans ouverture directe, idéal pour une chambre d'ami, un bureau, une salle TV, un espace musique, lecture? Une seconde salle de bains vient parfaire cet ensemble. Un lieu-signature et pas seulement un nombre de m². CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 460 euros et 3 400 euros Contact : Loïc - 07 61 09 19 75