En vente Appartement 4 pièces 96 m²

Description

SPÉCIAL FRONTALIERS ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception au coeur de la commune de Cattenom et devenez les heureux propriétaires de cet appartement de grand standing, de type F4, idéalement situé entre Thionville et la frontière luxembourgeoise, proche de nombreuses commodités et principalement des axes routiers menant au Luxembourg. L'appartement, d'une surface de plus de 96m², est situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de 25 appartements qui vous séduira immédiatement par son architecture contemporaine et ses matériaux de construction de qualité, conformes aux nouvelles exigences et à la règlementation RE2020. Quand esthétisme rime avec confort... Outre les caractéristiques générales de cet appartement, vous apprécierez sa pièce de vie d'environ 34m², très lumineuse, donnant sur une jolie terrasse semi-couverte exposée plein Sud, ses 2 chambres, sa 1ère salle de bain avec baignoire, 1 WC séparé avec lave-mains, ainsi que sa 3ème chambre type suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de son espace dressing. L'ensemble de l'appartement est recouvert de parquet (hormis les pièces humides en carrelage) Les salles de bains sont équipées de meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux ainsi que d'un sèche-serviettes. Placard aménagé dans l'entrée. Système de chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant. (chape acoustique) Volets électriques Normes de construction RE2020 En annexe, 3 stationnements privatifs vous sont attribués dont 1 parking couvert. L'appartement est livrable au courant du 3ème trimestre 2026 et vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, vous permettant d'économiser environ 20 000 euros sur cette acquisition. Si vous souhaitez vous offrir un cadre de vie d'exception, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Un appartement témoin vous permettra d'apprécier la qualité des équipements et sa décoration. Véronique GONZALEZ 03 82 84 17 98 Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.