En location Maison 3 pièces 74 m²

Description

IDÉAL TRAVAILLEURS FRONTALIERS ! A Crusnes, au coeur d'un quartier calme et agréable, à moins de 15 km de la frontière Luxembourgeoise, devenez locataire de cette charmante maison meublée de près de 74m2. Récemment rénovée avec gout, la maison est composée de : - Sas d'entrée - Salon de 20m² équipée d'un poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse surplombant le jardin - Une cuisine ouverte, moderne et toute équipée (frigo-congélateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque induction, hotte aspirante, ...) - Terrasse de plus de 30m² - 1 salle de bain avec douche + baignoire + branchement machine à laver - 1 wc séparé - 2 chambres d'environ 13m² - 1 grenier - 1 cave - 1 garage fermé avec porte motorisée + places de stationnement privatif - 1 grand jardin * Chauffage elec + Poêle à bois * Électricité refait + Isolation façade + Toit neuf * DV PVC + volets roulants * Fibre DISPONIBLE Loyer : 1350 euros/mois Hors charges Charges (avance sur charges avec régularisation) : 25 euros/mois comprenant entretien poêle à bois = Ramonage + TEOM Dépôt de garantie : 2700 euros Frais de dossier : 1350 euros Garant ou assurance loyers impayés exigés Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Logement classé D pour 196 kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 6 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Proche Aumetz, Audun le Tiche, Villerupt, Esch sur Alzette, Luxembourg Pour dépôt dossier : agence.activeimmo@gmail.com Pièces à fournir pour chaque locataire (et garant) : * Nombre de locataires * Pièces d'identité * Contrat de travail * 3 dernière fiches de paie * Dernier avis d'imposition * Dernier bail de location (si applicable) ou attestation d'hébergement * Une courte présentation de vous en quelques lignes Pour plus de renseignements et connaître les modalités, contactez nous directement par téléphone : 06 95 67 68 76