En vente Appartement 4 pièces 125 m²

Description

Situé dans le quartier recherché de Mouton-Duvernet, au cinquième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble Art Nouveau, cet appartement propose un véritable univers qui conjugue le raffinement de l'ancien et une rénovation contemporaine parfaitement réussie. Développant une surface de 125 m² Carrez, prolongée par un balcon de 7 m², ce bien séduit dès l'entrée par un hall accueillant agrémenté de rangements sur mesure. Celui-ci ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges portes-fenêtres exposées sud-est, offrant un accès direct au balcon et à sa vue dégagée. Le parquet en point de Hongrie, les moulures et cheminées dialoguent harmonieusement avec une cuisine contemporaine, sublimée par une élégante verrière d'atelier, signature d'une rénovation résolument actuelle. La partie nuit, distincte des espaces de réception, s'organise autour d'un couloir distribuant une chambre parentale de caractère, dotée d'une cheminée singulière, une salle d'eau, une salle de bains stylisée Art Déco, ainsi que deux autres chambres, toutes bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue imprenable sur l'église d'Alésia. La situation en étage élevé, la luminosité omniprésente, la vue, l'architecture remarquable de l'immeuble et la qualité des travaux réalisés font de cet appartement familial une véritable pépite parisienne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 euros et 3160 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Mouton Duvernet/Alésia Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 3848 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.