En vente Maison 4 pièces 117 m²

Description

A Ustaritz, Patrick RAYNEAU vous invite à découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant de très belles prestations, deux garages et un magnifique jardin sur une parcelle de 889 m². Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Maison mitoyenne sans nuisance ni vis-à-vis gênant. Composition D'une superficie généreuse et parfaitement agencée, la maison comprend : Une superbe pièce de vie de près de 50 m² avec entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier. Une buanderie. Deux WC indépendants. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Trois belles chambres d'environ 10 m², 12 m² et 15 m². A l'extérieur : Terrasse couverte de 22 m². Deux garages totalisant 25 m². Grand jardin entièrement clôturé et piscinable. Espace de stationnement. Abri bois. Prestations techniques Maison entièrement rénovée entre 2018 et 2022 : Toiture. Isolation. Ravalement. Électricité. Plomberie. Huisseries double vitrage. VMC. Chaudière gaz de ville. Poêle à bois. La maison est raccordée à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. Situation Un emplacement particulièrement recherché permettant un quotidien sans voiture : Commerces de proximité à 150 m (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants, cabinet médical, traiteur, bar...). Lycée privé à 200 m. École publique à 750 m. Super U à 1,5 km. Arrêt de bus (ligne 40 vers Bayonne) à 35 m. Gare SNCF à 3 minutes. Aéroport de Biarritz à 17 minutes. Autoroute A63 (sortie n°5) à 9 minutes. Photos complémentaires et vidéo disponibles sur simple demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)