En vente Boutique 2 pièces 58 m²

Description

Situé dans le coeur du village de SALERNES, Murs commerciaux + fond de commerce à vendre. Le local de 58,25 m² est composé d'une salle de restaurant, d'une cuisine, d'un WC et d'une cave, bonne visibilité situé dans une rue commerçante à deux pas de la place principale du village. Le fond de commerce : pâtisserie avec vente sur place et à emporter, salon de thé et petite restauration. Cuisine équipée (gros et petit matériel) + plonge, tables et chaises de restaurant pour 15 couverts, vitrine de pâtisserie et vaisselle. Chiffre d'affaire annuel 2025 70.000 euros HT. Perspectives 2026 : Dynamique équivalente confirmée sur le premier semestre. Possibilité d'exploiter une terrasse de 30 m² à l'arrière du bâtiment sur une jolie placette ( AOT du domaine publique avec redevance). Le local est prêt a être exploité. Le prix est ventilé de la manière suivante : Murs commerciaux : 75.000 euros Fond de commerce : 42.000 euros Emplacement stratégique au coeur de SALERNES, véritable pôle d'attraction commercial pour les villages alentours, garantissant une clientèle d'habitués à l'année et un fort dynamisme touristique en saison. Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2943. Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.