En vente Maison 7 pièces 120 m²

Description

En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à GENAS 69740 en fond d'impasse une maison traditionnelle de 140m² habitables environ avec 3 chambres à l'étage et un bel espace aménagé indépendant au Rdc avec bureau ou chambre et Sd'eau le tout sur un terrain de 755m² piscinable proche écoles parcs et transports. Maison traditionnelle datant de 1998, couverture tuiles mécaniques terre cuite, avec extension en 2006, ayant bénéficié de nombreux travaux d'entretien : - isolation des combles, changement cumulus, poêle à bois récent, extension avec ouvertures aluminium, gouttières en zinc. Au Rdc vous trouverez une belle et lumineuse pièce de vie complétée de sa cuisien Us équipée pour former un ensemble de 41m² ouvrant sur terrasse et jardin ainsi qu'une spacieuse véranda isolée et chauffée de 25m², placard de rangement, wc séparés. Toujours au Rdc, une première partie nuit séparée pouvant être un bureau ou bien chambre d'appoint le tout doté d'un grand placard mural, salle d'eau privative et coin buanderie. A l'étage : seconde partie nuit avec 3 chambres, salle d'eau (refaite récemment), wc, dégagement : un rafraîchissement peintures à prévoir dans les chambres. Chauffage individuel électrique complété d'un poêle à bois. Dans le jardin vous trouverez un abri spacieux pour deux voitures ainsi qu'une dépendance aménagée avec charpente traditionnelle pouvant servir de stockage matériel jardin ou local technique ou autre. Le terrain est plat, piscinable, avec de jolis espaces dégagés et aménageables. Taxe foncière : 1864 euros Estimation des coûts annuels : entre 2180 euros par an et 3010 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2669E1395076Q Honoraires d'agence à charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr