En vente Maison 5 pièces 170 m²

Description

Il est des adresses qui ne se présentent qu'une fois. Au coeur du quartier Beaurivage ? Parc Mazon, l'un des secteurs les plus prisés de Biarritz, au bout d'une impasse confidentielle, voici l'opportunité rare d'acquérir une maison portée par un projet architectural d'exception ? à équidistance de l'animation gourmande des Halles et du souffle iodé de la Côte des Basques. Ici, tout se vit sans voiture. Le marché le matin, la plage l'après-midi, les terrasses le soir ? le tout depuis une parenthèse de calme que Biarritz n'offre presque plus. Vivre au centre tout en habitant la tranquillité : un privilège que seuls quelques emplacements d'exception savent encore tenir. Le projet : une demeure néo-basque pensée pour aujourd'hui Déposé et validé en mairie, purgé de tout recours, le projet signé par un architecte dessine une maison de 179,1 m² de surface de plancher, prête à voir le jour sans aléa administratif. Une extension aux orientations Sud et Est ouvre les volumes à la lumière, tandis qu'une réhabilitation complète redessine l'intérieur. L'ensemble s'habille d'un style néo-régionaliste basque modernisé ? l'âme du Pays basque, sublimée par les codes du confort contemporain. Des intérieurs pensés pour la lumière et l'art de vivre Au rez-de-chaussée, un séjour traversant baigné de lumière s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, prolongé par une cuisine contemporaine intégrée et son espace repas. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale dotée d'un balcon avec vue sur le jardin. Chaque volume a été optimisé pour conjuguer confort moderne et caractère, dans une architecture basque revisitée. Les matériaux disent la noblesse de la tradition : enduit blanc, tuiles en terre cuite, menuiseries rouge basque. Un écrin extérieur dessiné pour la douceur de vivre Le jardin, entièrement restructuré sur 141 m², s'organise autour d'une piscine de 9 × 2,5 m bordée d'une plage en bois. Des pergolas en bois peint rouge basque et des terrasses en bois ajouré, au rez-de-chaussée comme à l'étage, multiplient les espaces de vie en plein air, du petit-déjeuner ensoleillé aux soirées d'été. Deux stationnements privatifs ? garage intégré et place extérieure ? parachèvent ce projet pensé dans le moindre détail. Le tout sur un terrain piscinable de 380 m², dans l'un des quartiers les plus convoités de la côte. Une matière rare, un projet abouti : il ne reste qu'à lui donner vie. Caractéristiques Quartier : Beaurivage ? Parc Mazon, Biarritz Surface de plancher projetée : 179,1 m² Terrain : 380 m² ? piscinable ? jardin restructuré de 141 m² Séjour traversant ouvert sur jardin et piscine, cuisine contemporaine intégrée 4 chambres dont une suite parentale avec balcon Piscine 9x2,5 m avec plage bois, pergolas et terrasses bois 2 stationnements (garage intégré + extérieur) Matériaux : enduit blanc, tuiles en terre cuite, menuiseries rouge basque Style : néo-régionaliste basque modernisé Permis déposé et validé en mairie, purgé de tout recours (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)