En vente Appartement 2 pièces 30 m²

Description

LM Immobilier vous propose au coeur du centre historique, rue du Commerce, cet appartement T2 de 30,29 m² carrez. Situé au 2ème étage en second rang, il offre l'avantage rare de combiner une adresse prestigieuse et un calme absolu. Points clés : Agencement : Pièce principale avec kitchenette, chambre séparée, salle de bains et WC séparés. Annexes : Une cave individuelle incluse. Situation locative : Vendu loué meublé (bail du 09/03/2024). Revenus : Loyer de 405 euros + 35 euros de provisions pour charges. Côté Finances et Copropriété : Prix : 71 000 euros FAI (soit 65 000 euros net vendeur). Honoraires à charge acquéreur. Charges : Environ 58 euros / mois (700 euros/an). Le rendement brut s'élève à 6,8%. Copropriété : 33 lots au total, aucune procédure en cours. Le petit + : Une visite filmée est disponible sur simple demande pour vous permettre de découvrir le bien instantanément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Axelle Mallet - LM Immobilier Titulaire de la carte T CPI45012022000000017 (sans détention de fonds) portable: 06 95 360 361 ou mail: axelle@lm-immo.net (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots dont 14 habitations dont 2 bureaux/commerces lots - dont 14 habitations dont 2 bureaux/commerces lots habitation. Charges annuelles : 698.28 euros.