En vente Appartement 3 pièces 48 m²

Description

Nouveauté signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au 187 Avenue Charles de Gaulle à Tassin-la-Demi-Lune, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, ce superbe appartement T3 de 48,23 m² Loi Carrez, entièrement rénové à neuf avec des prestations soignées. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec fenêtre et douche à l'italienne, ainsi que d'espaces de rangement optimisés. La cuisine, neuve et jamais utilisée, dispose d'un électroménager complet : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et lave-linge. Elle donne accès à un petit balcon d'environ 2 m². L'ensemble du bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2026 : isolation intérieure renforcée, électricité refaite, menuiseries PVC double vitrage neuves, chaudière gaz à condensation neuve, radiateurs et sèche-serviettes neufs, sols décor chêne à chevrons, carrelage grand format dans la cuisine, salle d'eau contemporaine et finitions soignées. Le bien bénéficie d'un DPE classé D, avec une chaudière gaz à condensation installée en 2026, permettant d'améliorer le confort thermique du logement. Un garage box fermé de plus de 13 m² ainsi qu'une cave privative d'environ 7 m² complètent ce bien. Charges de copropriété : 209 euros par trimestre. Les atouts : - Appartement T3 de 48,23 m² Loi Carrez - Appartement traversant Est/Ouest - Rénovation complète réalisée en 2026 - Cuisine neuve entièrement équipée - Électroménager neuf jamais utilisé - Deux chambres avec rangements - Salle d'eau avec fenêtre - Garage box fermé de plus de 13 m² - Cave privative d'environ 7 m² - DPE D - Chaudière gaz à condensation neuve - Faibles charges : 209 euros par trimestre - Résidence arborée et entretenue - Aucun travaux à prévoir Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. A découvrir rapidement. A noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI o7 88 99 35 55 Copropriété de 60 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 905 euros.