En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Situé rue de la Villette, en plein coeur de l'effervescence du Village Jourdain, ce duplex de 72 m² (69,79 m² Carrez) a bénéficié d'une rénovation intégrale privilégiant le confort et la fonctionnalité. Niché à l'arrière d'un immeuble, ce lieu de vie offre un silence total et une atmosphère protectrice, à l'abri de l'agitation urbaine. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, où chaque volume a été optimisé pour une circulation fluide. Ce premier niveau accueille une première chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante, L'escalier mène au second niveau qui reproduit cette configuration fonctionnelle en offrant une seconde chambre et une deuxième salle de bains. Cette distribution symétrique permet une réelle indépendance des espaces nuit, idéale pour recevoir ou organiser un espace de télétravail. Les prestations contemporaines et le soin apporté aux finitions font de ce duplex un véritable cocon prêt à habiter. L'art de vivre du quartier Jourdain se déploie au pied de l'immeuble. Entre les commerces de bouche réputés de la rue de la Villette, les terrasses conviviales et la proximité immédiate du métro et du Parc des Buttes-Chaumont, ce bien propose un équilibre parfait entre une vie de quartier animée et un intérieur serein. Métro : Jourdain, Pyrénées Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2600 euros et 3580 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Contact : Ornella 06.21.97.59.18 RSAC : 829 074 194 PARIS Copropriété de 35 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 6768 euros. Ornella GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 074 194 - PARIS.