En vente Maison 3 pièces 74 m²

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE,, Dans un quartier recherché, A 900 m du plein centre de VIRE, A 400 m d'un artisan Boulanger/Pâtissier et d'un Epicier... Maison d'habitation sur sous-sol complet avec la vie de plain pied, en bon état construite en parpaings et couverte en tuiles, lumineuse, 74 m² Habitables, deux chambres, lgrenier aménageable, le tout sur un terrain de 500 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée de 11.5 m², séjour/salon de 24 m² avec cheminée et clim réversible installée en 2024, deux chambres de 12 m², salle d'eau de 5 m² avec douche et baignoire, dégagement, wc. - au sous-sol complet : buanderie/chaufferie, garage, atelier, cave. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (237 kWh/m²/an) ou de classe climat (54 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1340 euros et 1830 euros. Chauffage central au fuel, Huisseries PVC double vitrage, volets PVC électriques solaires, portail et porte de garage électrique. Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel annuel de 9 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.