En vente Appartement 4 pièces 76 m²

Description

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter un coup de coeur évident : un magnifique 4 pièces traversant de 76,64 m² habitables, idéalement positionné dans le très recherché secteur du Plateau. A 13 minutes à pied du tramway T7 et 20 minutes du métro ligne 7, à proximité immédiate du Parc des Lilas, ce bien conjugue qualité de vie et accessibilité dans un environnement haut de gamme. Au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée, plantée dans un parc verdoyant ? un cadre de vie résolument premium et particulièrement rare sur la commune ?, cet appartement déploie au quatrième étage (immeuble avec ascenseur) une distribution remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la générosité des volumes. La cuisine indépendante aménagée et équipée précède un superbe double séjour, baigné de lumière par sa loggia, qui offre la possibilité concrète d'aménager une troisième chambre si vos besoins évoluent ? une rare flexibilité d'usage. Le coin nuit accueille deux chambres confortables, un couloir, une salle d'eau et un WC séparé pour la sérénité de tous. Le très bon état général ne nécessite aucun travaux, vous permettant de poser vos valises immédiatement. Une cave et une place de parking complètent ce bien d'exception. Gardien à demeure, interphone, digicode, visiophone : un environnement sécurisé et serein, qui justifie pleinement le positionnement tarifaire. Copropriété de 121 lots, charges annuelles ALUR 3 400 euros, pas de procédure en cours. DPE D (185 kWh/m²/an) ? GES D. Taxe foncière : 0 euros. Honoraires à la charge du vendeur. En exclusivité chez L'Adresse Immobilier VIP, ce bien n'est diffusé sur aucune autre agence : vous êtes ainsi le premier informé, vous bénéficiez d'une présentation détaillée et confidentielle, et vous évitez la mise en concurrence directe avec les autres clients d'agences présentes sur la commune. Un cadre serein pour mûrir votre décision. Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature. Copropriété de 121 lots - dont 121 lots habitation. Charges annuelles : 3400 euros.