En vente Immeuble 199 m²

Description

Situé en plein coeur de Jarny, cet immeuble de rapport de 199 m² représente une opportunité d'investissement à fort potentiel, alliant revenus locatifs immédiats et perspectives de valorisation.

L'ensemble se compose d'un local commercial exploité en bar au rez-de-chaussée, comprenant une salle principale, des sanitaires ainsi qu'une terrasse idéalement exposée sur une avenue passante du centre-ville. Le commerce est actuellement en cours de reprise, garantissant un revenu locatif de 1 000 ¤ mensuels.

À l'étage, la partie habitation comprend trois chambres individuelles avec salle de bains privative, une cuisine commune, une pièce de vie partagée ainsi qu'une pièce borgne. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres individuelles, studios ect. )

Une des chambres est déjà louée 400 ¤ par mois, assurant également un rendement locatif immédiat, tandis que les deux autres chambres restent disponibles et permettent d'optimiser rapidement la rentabilité de l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'étage, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation patrimoniale et d'augmentation des revenus locatifs. Grâce à sa configuration mixte commerce / habitation, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable au coeur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FAUGERAS, Tél. : 06 31 76 16 31, E-mail : stephanie.faugeras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 840796130.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33344571)