En vente Local 7 pièces 83 m²

Description

Situé à Mareil-en-Champagne (72540), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une charmante commune offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et services. Doté d'une surface de terrain de 612 m², ce bien de 83 m² se distingue par son accessibilité avec une place de parking extérieure.

À l'extérieur, ce local commercial, construit en 2005, offre une configuration idéale avec un accès de plain pied. Climatisé et aménagé pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite, il dispose d'une façade soignée et d'une place de parking dédiée.

À l'intérieur, ce bien se compose d'une entrée arrière avec un WC, un accueil lumineux d'environ 25 m², 5 pièces aux multiples possibilités d'aménagement, une salle de douche et une alarme pour assurer la sécurité des lieux. Ces caractéristiques en font un espace fonctionnel et polyvalent adapté à divers projets professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 168 421 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 159 999,95 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 421,05 ¤ HT + 1 684,21 ¤ TVA, soit 10 105,26 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_26118_33344706)