Description
VILLA DE STYLE CATALANE BARCARÈSIÉNE
EXCLUSIVITÉ - SUPERBE VILLA 4 FACES DE STYLE CATALANE BARCARÈSIÉNE À 1 MINUTE DE LA PLAGE À PIEDS 132 m2 habitables | Terrain de 492 m? | Piscine | 3 chambres ( 14M2/15M2/16M2 ) | Quartier résidentiel recherché À seulement quelques pas de la plage, dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles de la commune, cette magnifique villa 4 faces de style catalan vous séduira par son charme, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 492 m?, la propriété développe 132 m' habitables parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains avec douche à l'italienne, Un WC séparé ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une agréable mezzanine abrite une troisième chambre offrant un espace intime et chaleureux, avec beaucoup d’autres possibilités d’espace. Un garage a été entièrement aménagé en pièce de vie supplémentaire, pouvant être utilisé selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace détente. Possibilité d’accueillir jusqu’au cinq véhicules en cour intérieur close , plus trois, en extérieur ou camping-car etc. Un extérieur pensé pour recevoir Véritable prolongement de la maison, les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : • Piscine avec plage. • Deux terrasses spacieuses, à l'avant et à l'arrière de la villa. • Espace pouvant accueillir 10 à 12 personnes. • Coin plancha et barbecue. • Authentique four à pizza au feu de bois de 1 mètre de diamètre. • Jardin agréable et facile d'entretien. Confort moderne et performances énergétiques Entièrement rénovée en 2023, cette villa bénéficie d'équipements récents et performants : Isolation des combles par mousse polyuréthane projetée. Pompe à chaleur pour le chauffage central. Ballon thermodynamique. Ballon Thermodor Trois climatisations réversibles. Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques centralisés de marque Bubendorff. Façades crépis extérieures refaites à neuf. Peintures intérieures et crépis rénovées. Une situation privilégiée • Plage à 1 minute à pied. • Crèche à 2 minutes à pied • Écoles à 5 minutes. • Commerces et services à 8 minutes. • Grandes zones commerciales à 15 minutes. Rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial à proximité immédiate du littoral. VENTE DE PARTICULIERS À PARTICULIERS PAS D’INTERMÉDIAIRES Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa