En vente Appartement 4 pièces 102 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 de 130m². TERRASSE ET PISCINE Situé au Port, au sein de la résidence LE CHÉOPS, l’appartement bénéficie d'un cadre sécurisé avec ascenseur et piscine extérieure ouverte en saison. Agencement et surfaces (130 m² utiles / 102 m² Carrez) L'appartement est configuré sur un seul niveau, sans escalier intérieur : Séjour double de 62 m² : Une pièce de vie lumineuse et modulable selon vos besoins (possibilité d'aménager un coin bureau ou une 3ème chambre). Cuisine : Indépendante et entièrement équipée. Coin nuit : Deux chambres avec rangements intégrés. Salle de bains : Équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double meuble vasque. Entrée : Couloir aménagé avec placards intégrés (6 vantaux). En complément : Un cellier privatif de 11 m² pour les rangements supplémentaires (vélos, matériel de plage). Dernières évolutions : La création de l'extérieur : Une partie de la loggia a été ouverte pour créer une petite terrasse privative au calme. Cet aménagement permet de profiter d'une vue mer latérale. Une cure de jouvence: La résidence vient de subir une rénovation complète de ses façades. C'est l'assurance d'une copropriété à jour, sans travaux majeurs à voter à court terme. Cet appartement convient pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial en bord de mer. Un mode de vie 'tout à pied' : Plage à 100 mètres. Port, commerces, services et restaurants à proximité immédiate. Environnement calme, entre mer et golf. *** English ***EXCLUSIVE - 2-Bedroom Apartment (130 m² useful floor area / 102 m² Carrez law). Terrace and Pool Located by the Port, inside the iconic LE CHÉOPS residence, this apartment enjoys a secure setting with an elevator and a seasonal outdoor swimming pool. The apartment is configured on a single level, with no internal stairs: 62 m² double living room: A bright living space that can be tailored to your needs (possibility to set up an office space or a 3rd bedroom). Kitchen: Separate and fully equipped. Night area: Two bedrooms with built-in storage. Bathroom: Equipped with both a shower and a bathtub, plus a double vanity unit. Entrance: Hallway fitted with integrated wardrobes (6 doors). In addition: An 11 m² private storeroom for extra storage (bicycles, beach gear). Recent Updates: Creation of the outdoor space: Part of the loggia has been opened up to create a small, quiet, private terrace. This layout allows you to enjoy a lateral sea view. A fresh makeover: The residence has just undergone a complete facade renovation. This guarantees an up-to-date co-ownership, with no major works to be voted on in the short term. This apartment is perfect as a primary residence, a holiday home, or a coastal property investment. A 'Walk Everywhere' Lifestyle: Beach just 100 meters away. Port, shops, amenities, and restaurants in the immediate vicinity. Quiet environment, set between the sea and the golf course. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1614.00 et 2184.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Elvire BEDEL Agent commercial (Entreprise individuelle)