En location Parking / Garage 2 pièces 47 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 47 m², idéalement situé en plein coeur de Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Cyprien, rue Amparo Poch y Gascón. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et une localisation stratégique.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée (hors réfrigérateur), d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain moderne. La pièce principale s'ouvre sur une loggia de 6,5 m², offrant un espace extérieur agréable et une vue imprenable sur le Dôme de la Grave, emblème de Toulouse. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours et des soirées toulousaines, tout en bénéficiant d'un panorama exceptionnel.

La chambre, d'une superficie généreuse de 14,5 m², est dotée d'un grand placard intégré, offrant des solutions de rangement optimales. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les toilettes sont séparées, garantissant ainsi un confort et une fonctionnalité accrus au quotidien.

Situé au sein d'une résidence de haut standing, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. La qualité des matériaux et des finitions est irréprochable, assurant un confort de vie optimal et une excellente isolation thermique et phonique. La résidence est conçue pour offrir un cadre de vie moderne et agréable, avec des espaces communs bien entretenus et des prestations de qualité.

Un atout majeur de ce bien est la présence d'un parking en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée, un avantage considérable dans ce quartier central de Toulouse où le stationnement est souvent difficile. Ce parking privatif ajoute une valeur indéniable à l'appartement, facilitant le quotidien des résidents.

Le quartier Saint-Cyprien est l'un des plus dynamiques et recherchés de Toulouse. Il offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec le centre-ville, ses nombreux commerces de proximité, ses marchés (notamment le marché de Saint-Cyprien), ses restaurants, ses cafés et ses espaces verts. Vous trouverez à quelques pas toutes les commodités nécessaires : supermarchés, pharmacies, boulangeries, banques, et bien plus encore.

La localisation est également idéale pour les transports en commun. La station de métro Saint-Cyprien - République (ligne A) est accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activités de la ville, l'université du Mirail, ou encore la gare Matabiau. De nombreuses lignes de bus desservent également le quartier, offrant une excellente connectivité à l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Les berges de la Garonne sont également à proximité, offrant des opportunités de promenades et d'activités de plein air. Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage collectif, garantissant ainsi une gestion simplifiée de votre budget. Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans un appartement neuf, moderne et parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

Les dossiers de candidature avec garants (idéal pour les étudiants ou jeunes actifs) ou les personnes en CDI sont privilégiés. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Des photos supplémentaires et une visite virtuelle de l'appartement peuvent être fournies sur demande.

Honoraires locataire : 611 ¤
Dont :
- Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 470 ¤
- Établissement état des lieux : 141 ¤

Dépôt de garantie : 980 ¤

Location Vide, Loyer 1098 ¤ / mois C. C,
dont charges mensuelles : 118 ¤.Informations LOI ALUR : Charges : 118 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Dépôt de garantie : 980 ¤. Surface (arrondie) : 47 m². (gedeon_92295_33057254)