En vente Appartement 130 m²

Description

L'OBSERVATOIRE - Appartement T4 de 130m2 - Rooftop 40m2 - 13012 SAINT BARNABÉ Llinares Immobilier vous propose : L'OBSERVATOIRE



Un magnifique appartement traversant T4 de 130 m² aux prestations haut de gamme avec son rooftop, niché au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée située à Saint-Barnabé.



Ce bien d'exception surplombant la ville se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues à couper le souffle depuis chaque fenêtre, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie totalement décloisonnée et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongée par une superbe cuisine US entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois suites, dont une totalement indépendante, chacune disposant de sa propre salle de douche et de son dressing. Un garage sera proposé en supplément.



Un appartement unique par sa surface et son extérieur dominant, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean Barnabé, à proximité immédiate de tous les commerces, du métro et des accès rapides à la L2. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !



Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13

Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299

RC professionnel : 7953190/FA11F



- Copropriété : 265 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 4872euros (406euros/mois : Eau chaude, froide, espaces verts et entretien des parties communes).

- Taxe foncière : 2455 euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie A et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2630euros et 3610euros par an.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13012 - T3 130m2 - Rooftop 40m2 - 13012 SAINT BARNABÉ