En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

PLEIN PARADIS - Appartement T4 de 75 m² - Traversant - OPERA LLinares Immobilier vous propose : PLEIN PARADIS.



Un appartement traversant T4 de 75m² au 3ème étage d'un immeuble, qui a fait l'objet d'une rénovation complète et qui n'a jamais été habité depuis. A deux pas du Vieux-Port et du Palais de la Bourse, il est composé de quatre pièces baignées de lumière, distribution traversante et belles prestations : un bien rare au c?ur du centre historique marseillais.



Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres lumineuses, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et carreaux ciment.



Climatisation réversible dans chaque pièce garantissent un confort optimal en toute saison. Ce bien d'exception conjugue les performances énergétiques modernes avec l'âme d'un immeuble ancien marseillais ravalé. L'emplacement, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement haut de gamme, place commerces de proximité, restaurants, métro, tramway et lignes de bus à quelques pas seulement.



HDB/Copropriété : 6 lots

Procédure en cours : aucune

Charges annuelles : 1200euros (100euros/mois : Eau froide, fonds travaux ALUR, entretien des parties communes)

Immeuble sans ascenseur (4ème étage)

Taxe foncière : 1135euros/an

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Classe énergie B et classe climat A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 490euros et 710euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13001 - T4 de 75m² - 13001

Marseille