En vente Maison 8 pièces 220 m²

Description

Les Portes du Coglais – À seulement 3 min de l'A84, 10 min de Maen Roch, 20 min de Fougères et d'Avranches, 30 min de Rennes, Eliane Lorandel vous présente
cette maison de caractère, entièrement rénovée en 2020, offrant 220 m² habitables où les volumes, la luminosité et le confort de vie sont au rendez-vous.

Le véritable coup de coeur ? Une magnifique pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien.

Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placard.
Cuisine aménagée et équipée.
Vaste salon-séjour avec poêle à granulés.
Salle d'eau.
WC indépendant.
Débarras.
À l'étage :
Quatre belles chambres.
Salle d'eau avec douche à l'italienne.
WC indépendant.
Un vrai potentiel supplémentaire :
Un grenier aménageable d'environ 30 m² permet d'imaginer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.

Les extérieurs :
Vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Est, parfaitement à l'abri des regards, ainsi que d'une cour d'environ 70 m² fermée par un large portail de 5,40 m permettant un accès facile.

Les + qui font la différence :
? Rénovation complète en 2020
? DPE C
? 220 m² habitables
? 4 chambres
? 2 salles d'eau
? Grenier aménageable
? Accès A84 à 3 minutes
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour toute personne souhaitant s'installer sans réaliser de travaux.
Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601
eliane.lorandel@man-immo.pro



Honoraires inclus de
3.75% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 801 577 909 - RENNES


RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079