En vente Boutique 1 pièce 11 m2
| Ville | Rouen |
| Code postal | 76000 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 11 m2 |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 53 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Marc DOUYERE Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 27120 Fontaine-sous-Jouy | |
| Négociateur | RENOULT CONSEIL IMMOBILIER |
| Téléphone | 02-35-03-87-76 |
Description
Commerce ROUEN CENTRE HISTORIQUE
Local commercial de 11 m² situé au 2? étage d'un bel immeuble ancien, au c?ur du centre historique de Rouen.
Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Son emplacement exceptionnel constitue son principal atout, vous profiterez d'un environnement recherché, à deux pas de l'Hôtel de Ville, des jardins de l'Hôtel de Ville et de la célèbre rue Eau-de-Robec avec ses restaurants, terrasses et galeries d'art.
Actuellement exploité en location courte durée, ce local représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement touristique de premier ordre.
Revenu annuelle 2024 : 5600euros net
Revenu annuelle 2025 : 5542 euros net
Excellente rentabilité : 10 %
Prévoir rafraichissement.
Les + du bien :
? Adresse recherchée en hypercentre
? Bel immeuble ancien de caractère
? Faibles charges de copropriété : 135 euros / an
? Taxe foncière réduite : 115 euros / an
? Forte attractivité locative
Idéal investisseur
