En vente Maison 4 pièces 66 m²

Description

IMMÖÖ vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville située au HOULME, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Vous recherchez un bien à rénover selon vos goûts ? Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine partiellement ouverte. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le premier étage accueille un bureau pouvant faire office d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une chambre lumineuse. Au second étage, une vaste chambre mansardée avec rangements offre un espace confortable et chaleureux. À l'extérieur, une cour privative et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir, mais ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un logement à leur image. Une maison qui n'attend que votre imagination et votre savoir-faire pour retrouver tout son charme ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Francisca ROUYER Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001