En vente Maison 2 pièces 33 m²

Description

--en exclusivité--

Dans un écrin rare au coeur de la vallée du Loir, dans le village de
Lavardin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique petite maison de charme entièrement restaurée, offrant un point de vue absolument unique sur le village et son célèbre château.
Ici, le temps semble suspendu…On déjeune au soleil face au château de Lavardin, on profite des longues soirées d'été dans une immense cave pleine de caractère, véritable pièce de réception naturelle et fraîche durant les beaux jours.
Cette maison, pleine d'âme et de potentiel, séduira immédiatement les amoureux des lieux atypiques et du patrimoine. Une extension avec une véranda de style ancien peut être envisagée afin de prolonger élégamment la maison tout en respectant l'architecture du village — les projets étant encadrés et validés par les Bâtiments de France dans ce site exceptionnel. Une configuration particulièrement intéressante permettrait même de relier directement la cave à l'habitation pour créer un espace de vie hors du commun.
En petite maison d habitation ou bien bien touristique ( très bonne rentabilité amorti en - 10 ans)

La maison se compose actuellement :
d'une belle pièce de vie lumineuse,
d'une grande chambre,
d'une salle d'eau,
d'un WC.
Un bien rare sur le marché, idéal en résidence secondaire de charme, pied-à-terre de caractère ou acquisition coup de coeur dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée du Loir.
Une atmosphère unique… impossible à retranscrire totalement, il faut la découvrir sur place.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3701 2024 000 000 304