En vente Immeuble 264 m2
| Ville | Périgueux |
| Code postal | 24000 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 264 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 485 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Laurent COUDRET Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 17260 Cravans | |
| Négociateur | Sébastien Sébastien MAILLARD |
| Téléphone | 06-05-55-16-42 |
Description
PÉRIGUEUX - HYPERCENTRE
Nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 Lots, d'une surface totale de 264m2, idéalement situé dans le centre historique de Périgueux.
L'immeuble est réparti comme suit :
RDC :
- Local commercial d'une surface de 67m2, actuellement loué 13 200€/an (Hors Charges)
1ER ETAGE :
- Un appartement T1, d'une surface de 20m2, libre. (Loyer potentiel 4 800€/an Hors charges)
- Un appartement T2, d'une surface de 38m2, libre, (Loyer potentiel 6 600€/an Hors charges)
2EME ETAGE :
- Un appartement T1, d'une surface de 20m2, actuellement loué 3 720€/an (Hors Charges)
- Un appartement T2, d'une surface de 38m2, actuellement loué 5 256€/an (Hors Charges)
3EME ETAGE :
- Appartement T3, d'une surface de 61m2, avec cuisine indépendante, libre. (Loyer potentiel 10 200€/an, hors charges.) Cet appartement est à remettre au gout du jour.
Revenus Fonciers estimés : 43 776€/an, hors charges.
Taxe Foncière : 5 198€ (2025).
Immeuble en très bon état général.
Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville.
Honoraires inclus de
2.11% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4990.00 et 6810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller
: Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820?487?122 - Périgueux
