En vente Bien 7 pièces 200 m²

Description

À VENDRE - BEVEL IMMOBILIER
(73) SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE HYPER CENTRE
IMMEUBLE DE RAPPORT 200 m² HABITABLES 6 APPARTEMENTS LOUÉS
FORTE RENTABILITÉ IMMEUBLE RÉNOVÉ INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Situé en plein coeur de Saint-Michel-de-Maurienne, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.
Développant environ 200 m² habitables répartis sur 4 niveaux, l'immeuble se compose de 6 appartements actuellement tous loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et une exploitation simplifiée pour un futur acquéreur.
L'ensemble immobilier comprend :

3 studios
3 appartements de type T2

Une répartition idéale permettant de répondre à une forte demande locative sur le secteur.
L'immeuble a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration ces dernières années, offrant aujourd'hui une base saine, entretenue et parfaitement exploitable sans travaux à prévoir.
Parmi les principaux travaux réalisés :

Remplacement complet de l'installation électrique
Installation d'une pompe à chaleur récente pour le chauffage collectif
Changement des menuiseries avec pose de volets roulants électriques
Remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble par une porte sécurisée avec système à code
Rénovation des logements afin de garantir confort et habitabilité immédiate

Grâce à l'installation de la pompe à chaleur, le bâtiment bénéficie d'un coût énergétique particulièrement maîtrisé, constituant un véritable atout pour la gestion locative.
Implanté en hyper centre, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide à l'ensemble des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Un emplacement particulièrement apprécié des locataires, favorisant une excellente stabilité locative.
Concernant les extérieurs, trois appartements disposent d'un espace extérieur :

Deux logements bénéficient d'un petit balcon
Un appartement profite d'une terrasse d'environ 15 m² située à l'arrière du bâtiment

L'immeuble est mitoyen des deux côtés et ne dispose pas de stationnements privatifs. Toutefois, de nombreux parkings publics sont situés à proximité immédiate, permettant un stationnement facile au quotidien.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un immeuble rentable, entretenu et immédiatement exploitable, avec locataires déjà en place et gestion facilitée.
Un produit rare sur le secteur, alliant emplacement, rentabilité et sécurité d'investissement.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
1.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_89235_33309269)