En vente Local 774 m2
| Ville | Abrest |
| Code postal | 03200 |
| Type de bien | Local |
| Surface | 774 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 495 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Alison PAQUET Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 63000 clermont ferrand | |
| Portable | 0695047318 |
Description
À vendre sur Abrest (agglomération de Vichy) un local d'activité professionnel de 774 m² composé d'un atelier / entrepôt pour environ 250 m² et de bureaux et surface d'exposition pour 500 m². Ce bien est sur un terrain d'environ 3343 m² avrec une réserve foncière d'environ 1000 m² aménageables. Situé sur un axe passant avec une très belle exposition commercial. Deux zones bien distinctes séparées mais pouvant ne former qu'une seule et unique cellule.
1 : un local de 300 m², comprenant un entrepôt de 200 m² avec une porte coulissante motorisée de 3,9m de haut sur 3,4m de large, un accès PL facile permettant de décharger à l'intérieur, HSP max de 6m et HSP mini de 4m. un parking de 20 places sur un terrain bitumé; une zone de stockage d'environ 60 m² avec rack et accès pour un chariot élévateur, une zone technique de 25 m² avec point d'eau et entièrement carrelée. En étage, un bureau d'environ 15 m².
2 : un local commercial de 474 m², comprenant un showroom de 172 m², 2 bureaux de 25 m² chacun, une salle de distribution d'environ 65 m², WC accès PMR comme pour l'ensemble du local. Ce local est entièrement climatisé et enfin une zone de déchargement avec un quai accessible aux PL de tous type et 3 bureaux pour une surface 187 m². Excellente visibilité commerciale avec un fort passage en semaine comme en week end.
DPE vierge réalisé le 24-05-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 495 000 EUR HAI, dont 6 % d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 28 019EUR TTC.
Contact tel : 06 81 29 81 64 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
1.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur et vendeur. Prix hors honoraires : 466 981 ¤. (gedeon_55975_33192352)
