En vente Maison 3 pièces 120 m2
| Ville | Saint-Raphaël |
| Code postal | 83700 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 120 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 1 050 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Yohann BOLZAN Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 83530 Saint-Raphaël | |
| Téléphone Fixe | 33627094979 |
Description
Saint-Raphaël Valescure - Propriété sur terrain constructible de 2 559 m² Exclusivité
Située au c?ur du quartier historique de Valescure, au milieu des élégantes villas Belle Époque, cette propriété des années 1960 est implantée sur un terrain constructible de 2 559 m².
L'état général du bâti conduit principalement à envisager une valorisation du terrain dans le cadre d'un nouveau projet immobilier.
Le terrain, relativement plat et sans contrainte, bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 15 % avec possibilité de construction en R+1, permettant d'envisager une surface de plancher théorique d'environ 768 m².
Cette configuration ouvre la voie à plusieurs types de projets :
- réalisation d'un petit collectif résidentiel,
- division parcellaire avec création de deux villas,
- construction d'une propriété de prestige.
L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, des golfs et des principaux axes, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Raphaël.
Dossier présentant un intérêt certain pour investisseur, marchand de biens, promoteur ou constructeur à la recherche d'un foncier rare sur un secteur à forte valeur patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
