En vente Maison 4 pièces 82 m²

Description

Maison contemporaine RT 2020 – 3 chambres, jardin et garage et place de parking – Rochefort-du-Gard
Exclusivité située au coeur du village très prisé de Rochefort-du-Gard, découvrez cette charmante maison mitoyenne en R+1 d'environ 82 m², alliant confort moderne, économies d'énergie et proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, centre-village).
?? Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 37 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Ce niveau est complété par des espaces de rangement optimisés : un cellier, un WC suspendu ainsi qu'une buanderie.
? Un espace nuit optimisé à l'étage
L'espace nuit dessert 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
? Extérieurs et prestations haut de gamme
Côté jardin, édifiée sur une parcelle close de 342 m², la maison s'ouvre au Sud sur une agréable terrasse agrémentée d'une pergola de 13 m², parfaite pour vos repas d'été à l'abri du soleil.
Côté stationnement : Vous disposez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative.
Le + Performance Énergétique : Maison construite aux normes RT 2020, offrant des prestations de confort et de sobriété remarquables : chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) Air/Eau, climatisation réversible pour l'été, et chauffe-eau thermodynamique.

.DPE A.
Faibles charges garanties !


Caractéristiques clés :
Surface habitable : 82 m²
Terrain : 342 m²
Pièces : 4 (Séjour + 3 chambres à l'étage)
Extérieur : Terrasse plein Sud de 13 m² avec pergola
Stationnement : 1 garage fermé + 1 place de parking
Énergie : RT 2020 / Pompe à chaleur / Clim réversible / Ballon thermodynamique
Localisation : Rochefort-du-Gard (Centre et commerces à pied)

visite virtuelle sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 803223593