En vente Immeuble 270 m2
| Ville | Nexon |
| Code postal | 87800 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 270 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 265 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | NEXIMMO Voir toutes les annonces |
| Adresse | 12 Avenue Victor Hugo |
| 87800 Nexon | |
| Portable | 0686659621 |
Description
Ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de Nexon. Rentabilité brute 9% environ.
L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée un loué 350€ d'environ 40 m² et le second de 50m² loué 500€, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation professionnelle ou locative.
Au premier étage, vous découvrirez un appartement d'environ 84 m² habitables bénéficiant d'un agréable balcon. loué 500€
Au deuxième étage, un second appartement d'environ 93 m² habitables, vide, qui sera loué 650€ complète l'ensemble.
Les deux appartements disposent d'un accès à un jardin d'environ 200 m², un véritable atout en centre-ville.
Les compteurs sont séparés, facilitant la gestion locative de l'ensemble. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation.
Taxe fonciére : 2020€
Mandat 0226
NEXIMMO LACORRE Ludovic 06 99 83 90 99 ludovic.lacorre@gmail.com 478 247 133
Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
