En vente Maison 12 pièces 405 m²

Description

Immeuble de rapport – Emplacement d’exception, Place d’Auchel Situé au cœur de la place d’Auchel, cet immeuble de rapport présente un ensemble immobilier rare par sa qualité, sa polyvalence et son potentiel de valorisation. Le rez‑de‑chaussée accueille un grand local commercial, historiquement occupé par un commerce ancestral de la commune, offrant une visibilité optimale et une attractivité naturelle grâce à son emplacement stratégique. Les étages sont composés de trois appartements entièrement rénovés à neuf, allant du T2 au T4, chacun bénéficiant d’une remise à neuve des 3 logement avec une entrée indépendante à l'immeuble. Ces logements offrent une sécurité locative immédiate et un confort conforme aux attentes actuelles du marché. À l’arrière, un plateau brut d’environ 100 m², prolongé par un jardin privatif, constitue un atout majeur. Cet espace libre permet la création d’un plain‑pied contemporain, d’un loft, ou de tout autre projet résidentiel à forte valeur ajoutée — une configuration particulièrement rare en centre‑ville avec jardin. Possibilité de diviser les lots après achat de l'immeuble. L’ensemble forme un immeuble cohérent, rentable et doté d’un potentiel de développement significatif, idéal pour un investisseur recherchant patrimoine, stabilité et perspectives d’évolution. Rentabilité remarquable pour un immeuble rare sur le marché PX : 310 000Eu Produit Rare à ce prix!! Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Franck Santo Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881527907