En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Découvrez cet appartement de type T3, situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement deux logements, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée dans le quartier calme des Chaudannes, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. La copropriété est édifiée sur un terrain aménagé et paysagé de 969 m², apportant un cadre verdoyant. L'appartement profite de prestations récentes, l'ensemble des fenêtres et portes a été remplacé récemment, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. La chaudière au gaz a également été renouvelée en 2023, permettant de bénéficier d'une installation performante et économique. Autre atout majeur de ce bien : un vaste garage privatif de 29 m² offrant un espace généreux pour le stationnement d'un véhicule, le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, grâce à son emplacement recherché et la tranquillité offerte par une petite copropriété. Cet appartement peut être vendu avec un local commercial de 57m² non exploité en rez de chaussée. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement attractif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez notre Service Transaction