En location Appartement 2 pièces 36 m²

Description

T2 meublé 36 m² – Quartier Mouffetard / Contrescarpe (5ᵉ) – Idéal étudiant ou jeune couple actif. Charmant 2-pièces entièrement meublé, situé au cœur du 5ᵉ arrondissement — un emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports et toutes commodités. À louer : ce bel appartement de 36 m², 2 pièces, au 4ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble parisien, dans le quartier dynamique de Mouffetard / Contrescarpe. Disposition : séjour cosy avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre confortable, 1 salle de bains avec WC. État & confort : le logement est meublé, prêt à vivre immédiatement — parfait pour un étudiant ou une personne seule / un couple. Localisation & accès : très bien situé — transports à proximité immédiate : métro (lignes 7 & 10), RER (RER B à Luxembourg), de nombreuses lignes de bus ; commerces, écoles (de la maternelle au lycée) et services accessibles à pied. Loyer & charges : 1 750 €/mois charges comprises (dont provisions pour charges de 80 €/mois). Electricité non comprise. Dépôt de garantie : 3 340 €. Idéal pour qui cherche un pied-à-terre central ou un logement fonctionnel lors d’études/emploi à Paris. Contact & visite Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à envoyer un mail à agence@loca-invest.com Honoraires de 555 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1483 €/mois. Loyer de base 1483 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 187 €/mois. Dépôt de garantie 3 340 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.