En vente Appartement 2 pièces

Description

A Cap-d’Ail, in un piccolo condominio con spese condominiali contenute situato in un quartiere molto ambito, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Princesse Grace, delle spiagge, dei negozi, dei mezzi di trasporto e del Principato di Monaco, scoprite questo incantevole bilocale, ideale sia come investimento immobiliare che come residenza principale. Con una superficie di 27 m², di cui 23,28 m² secondo la legge Carrez, questo appartamento al piano terra si compone di un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno con WC. Viene venduto completamente arredato e attrezzato e beneficia di una recente ristrutturazione con finiture di qualità, tra cui aria condizionata, cucina italiana e decorazioni in pietra naturale. Una mini cantinetta per vini è integrata nella cucina. Situato a solo un minuto a piedi da Monaco, l'immobile si trova anche a 15 minuti a piedi dall'Università Internazionale. Possibilità di parcheggio. L'immobile è attualmente affittato con contratto di locazione ammobiliato fino a ottobre 2026 per un canone mensile di 1.650 €. Le commissioni sono a carico del venditore, salvo diversa disposizione prevista nel mandato. Stima delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 601 € e 813 €. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2023. Immobile soggetto al regime di comproprietà, composto da 26 lotti in totale, di cui 17 lotti abitativi. Immobile soggetto a una valutazione dei rischi naturali e dell'inquinamento consultabile sul sito Géorisques: https://georisques.gouv.fr/