En vente Appartement 4 pièces 94 m²

Description

Les 2 derniers T4 avec terrasses de 38 m² disponibles à Marquette-lez-Lille Découvrez les dernières opportunités de devenir propriétaire d’un appartement familial aux volumes généreux, dans un environnement recherché aux portes de Lille. Situés au 3ᵉ étage, ces deux T4 se distinguent par leurs belles surfaces et leurs vastes espaces extérieurs de 38 m², véritables prolongements des pièces de vie. Le premier lot propose 109 m² en duplex, avec les espaces nuit répartis sur le niveau supérieur au 4ᵉ étage. Sa grande terrasse exposée nord-est offre un cadre agréable pour profiter des extérieurs dès les premières heures de la journée. Le second appartement, entièrement de plain-pied, développe 94 m² habitables et bénéficie lui aussi d’une généreuse terrasse de 38 m², exposée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et des longues soirées d’été. Chaque logement est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol. Prix à partir de 405 000 €. Plans et informations complémentaires sur demande. Une opportunité rare de profiter d’un appartement spacieux avec terrasse dans un programme neuf à taille humaine. Livraison prévisionnelle fin 2027 et frais de notaire réduits à 2,5 %. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 493.00 et 666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got Agent commercial (Entreprise individuelle)