En vente Maison 6 pièces 145 m²

Description

ESPENEL : MAISON DES ANNEES 50 - VUE VIGNES ET MONTAGNES -ENTRE CREST ET DIE Située sur les hauteurs, dans un cadre charmant et paisible, maison de 145 m² pleine de potentiel, sur une parcelle de 650 m² de terrain. Idéale pour une grande famille, un projet de bi-famille ou une résidence secondaire avec rendement locatif. La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants sur 3 niveaux : Logement principal : Un salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et 2 WC. Logement secondaire : Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Sous-sol complet : Garage, cave et chaufferie. Les Extérieurs : Une grande terrasse surplombant un jardin clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers. Vue dégagée sur les vignobles et les montagnes environnantes. Les Points Forts Volumes et Modularité : 145 m² habitables permettant de réunir les deux logements ou de conserver un revenu locatif. Structure saine : La toiture est en bon état. Confort technique : Menuiseries en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Cadre de vie : Environnement calme, nature préservée, au cœur de la vallée de la Drôme. A 20 minutes de Die ou de Crest. Les Points de Vigilance (Travaux à prévoir) Rénovation intérieure : Un rafraîchissement global est nécessaire (cuisines, salles d'eau et décoration) pour moderniser l'ensemble à votre goût. Performance énergétique : Prévoir des travaux d'isolation pour optimiser le confort thermique (système actuel Fioul et Gaz). VIDEO A DISPOSITION Contact : zéro6. 61.37.57.58 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4345.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo de France Crest : Brigitte GUILLAUME Agent commercial (Entreprise individuelle)