En vente Maison 4 pièces 83 m²

Description

À Hirtzfelden, découvrez cette maison plain-pied de 1959 offrant 83m² habitables sur une parcelle de 18,35 ares. Elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La configuration actuelle permet d’envisager une optimisation des espaces, notamment la création possible d’une 3e chambre. Le bien dispose d’un sous-sol avec garage, chaufferie et pièces complémentaires, ainsi que d’un double garage extérieur. Des travaux sont à prévoir : isolation, menuiseries, électricité, chauffage au fioul, assainissement individuel et rénovation générale. Le bien est classé DPE G / GES G et un audit énergétique a été réalisé. Le grand terrain constitue un véritable atout. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant de l’espace, des annexes et un projet de rénovation à personnaliser. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5510.00 et 7500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de la Plaine d’Alsace : Jennifer LEPAUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927918946