En vente Appartement 2 pièces 60 m2
| Ville | Angers |
| Code postal | 49100 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 60 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 183 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | MAISON BLANCHE PARTHENAY Voir toutes les annonces |
| Adresse | 1 Rue de la Poste - BP77 |
| 79200 Parthenay | |
| Négociateur | Jacques Batardière |
| Téléphone | 02-21-67-52-61 |
Description
📈 Un investissement à valoriser Grâce à sa surface de 59,64 m² et à son potentiel de transformation en Type 3, cet appartement constitue une belle opportunité patrimoniale. Après réaménagement (budget travaux estimé à 30 000 €), le bien pourrait être loué 800 € hors charges par mois, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels. 💰 Prix de vente FAI : 184 500 € 💰 Frais de notaire estimés : 13 800 € 💰 Budget travaux estimatif : 30 000 € ➡️ Coût global de l'opération : 228 300 € ➡️ Rentabilité brute prévisionnelle : 4,20 % Un projet idéal pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen terme. Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949
