En vente Maison 3 pièces 108 m²

Description

Maison de bourg à rénover avec terrain et dépendances 108 m² habitables à Fomperron. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique ferme à rénover offre un fort potentiel pour les amoureux de la campagne et les passionnés de rénovation. Description du bien La maison principale d'environ 108 m² se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine, un cellier, une pièce à vivre lumineuse, une chambre et une salle de bains avec WC intégré. À l'étage : une chambre supplémentaire et deux greniers aménageables 61 m2 en plus, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Extérieur et dépendances Le bien dispose de plusieurs bâtiments annexes, dont un four à pain traditionnel, ainsi que plusieurs terrains attenants représentant environ 6 000 m². Un cadre idéal pour un projet de gîte, une résidence secondaire ou une maison familiale à la campagne. Caractéristiques techniques Chauffage au fuel chaudière installée en 2017 Toiture refaite en 2012 sur la maison Menuiseries simple vitrage (en partie) Assainissement individuel non conforme Travaux de rafraîchissement à prévoir Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe G Prix de vente 60 000 € net vendeur 4 800 € de frais d'agence (8 %) Soit 64 800 € FAI Les atouts Gros oeuvre sain (toiture et chaudière récents) Nombreuses dépendances et potentiel d'aménagement Grand terrain d'environ 6 000 m² Environnement calme et nature préservée N'hésitez pas à nous joindre au 05 49 16 09 05 pour une visite. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.