En vente Maison 3 pièces 70 m²

Description

Thury (89520), 55 300 euros. Cette maison de village est atypique et pleine de charme. Une petite véranda authentique est utilisée en sas d'entrée. Elle s'ouvre sur la pièce de vie avec sa charmante cuisine équipée aménagée, très actuelle, l'espace repas et sa cheminée foyer fermé ; en décalé de niveau, un salon cosy avec accès à la terrasse. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau avec wc et coin buanderie et au 2ème étage, une salle de jeux ou chambre d'appoint en sous pente. Attenant, une pièce à aménager qui permettrait d'agrandir le séjour ainsi qu'un atelier. Cave voutée. Agréable jardin de 460m2. Ecole au village à pied, ramassage scolaire pour collège et lycée, Saint Sauveur en Puisaye à 10 minutes où se trouvent toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, médecin...), Auxerre à 35 minutes (gare), Paris à 2h15 . Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : en cours / CLASSE CLIMAT : en cours / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez Moi d'Immo Lyon. 06.07.19.04.15 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595