En vente Appartement 3 pièces 73 m²

Description

Au coeur de la Villa Brune, dans un environnement préservé face à la Coulée Verte, cet ancien atelier d'artiste de 80 m² au sol (73,60 m² Carrez) occupe le premier et dernier étage d'un ensemble de caractère. Entièrement revisité par architecte, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un calme absolu. La pièce de vie de 42 m² constitue le coeur du lieu. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur, elle dévoile une atmosphère loft où le bois, le métal, la brique et le verre dialoguent avec élégance. Véritable colonne vertébrale de l'espace, l'escalier graphique structure les volumes tout en préservant les perspectives. Les grandes baies vitrées, dont la transparence efface les frontières entre intérieur et extérieur, offrent une vue dégagée sur la végétation de la Coulée Verte et baignent l'ensemble d'une lumière naturelle omniprésente. Un balcon prolonge agréablement cet espace de réception. A l'étage, sous une belle hauteur sous plafond soulignée par le charme de la mansarde, prennent place deux chambres. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance dans un esprit à la fois fonctionnel et intimiste. La qualité de la rénovation, l'équilibre entre matériaux bruts et lignes contemporaines, les vues sur la verdure et la situation privilégiée au sein de la Villa Brune font de ce bien une adresse rare. Un lieu singulier qui séduira les amateurs d'architecture, d'espaces atypiques et d'un cadre de vie inspirant aux portes de la nature. Métro : Alésia (ligne 4) CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1330 euros et 1 860 euros par an. Contact : Kim +33 6 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 834 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.