En vente Immeuble 136 m2
| Ville | FONTENAY SOUS BOIS |
| Code postal | 94120 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 136 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 750 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | SR Immobilier Fontenay sous bois Voir toutes les annonces |
| Adresse | 74 bis rue Dalayrac |
| 94120 FONTENAY SOUS BOIS | |
| Téléphone Fixe | 0143949696 |
| Portable |
Description
Votre agence SR IMMOBILIER vous propose à deux pas des RIGOLLOTS, cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'immeuble se compose comme suit : ? Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 36 m² avec locataire en place. ? Au premier étage : un appartement de 2 pièces de 40,32 m² comprenant une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC (locataire en place). ? Au deuxième étage : un appartement de 2 pièces de 40,69 m² comprenant une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC (locataire en place). ? Au troisième étage : un appartement de 2 pièces de 41,87 m² comprenant une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC (locataire en place). ? Au quatrième et dernier étage : un appartement mansardé d'environ 30 m² au sol (13.61 m² loi Boutin) comprenant un séjour, une cuisine, un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC (locataire en place). Au sous-sol, trois caves complètent ce bien, dont une actuellement louée et deux libres. L'ensemble des appartements est en excellent état, entretenu avec soin et rénové récemment. Aucun travaux à prévoir dans les logements. Chaque lot dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques. A l'arrière, un jardin bénéficiant d'un accès indépendant sur une autre rue vient compléter cet ensemble et offre un potentiel supplémentaire d'exploitation ou de valorisation. Revenus locatifs mensuels actuels : 5 058,53 euros. Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé avec rentabilité immédiate.