En vente Appartement 2 pièces

Description

Appartement Marseille 2 pièces 44.51m2 - Secteur Timone - Agence spécialisée 9/10/11ème REF : AG_BAUME En exclusivité chez Human Immobilier 10, Alexandre GORIAU vous propose : Découvrez ce superbe T2 de 44 m² situé au sein de La Timone, un secteur particulièrement recherché pour sa tension locative constante. Grâce à sa proximité immédiate avec les facultés, les hôpitaux et les transports, ce quartier très prisé garantit une demande continue de la part des étudiants, mais aussi des jeunes cadres et du personnel médical. L'appartement se distingue par son état irréprochable et un entretien particulièrement soigné, vous évitant tout frais de rénovation. Actuellement loué à des locataires sérieux, en place depuis 9 ans et au profil financier exemplaire, ce bien génère des revenus immédiats et réguliers. C'est l'opportunité parfaite pour les investisseurs exigeants qui recherchent un placement sécurisé, sans risque de vacance locative. Un produit rare sur le marché, conçu pour valoriser votre patrimoine en toute tranquillité. Charges : 220 euros /mois , charges générales, chauffage collectif, eau chaude collective, eau froide, ascenseur, Taxe foncière : 700 euros REF : AG_BAUME Prix : 90 000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 85 000 euros Honoraires : 5 000 euros TTC (soit 5,88% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Contactez Alexandre GORIAU pour une estimation gratuite de votre bien. Notre agence, spécialisée à Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.